SOLUÇÕES PARA MUNICÍPIOS
A CMM Engenharia e Geotecnologia atua de forma estratégica na estruturação e modernização da gestão territorial municipal, tendo como principal eixo o Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) como instrumento de governança, planejamento e incremento de arrecadação.
Nosso diferencial está na integração entre levantamento técnico de alta precisão, organização cadastral, regularização fundiária e implantação de Sistema de Informação Geográfica (SIG Web), totalmente online, permitindo que o município passe a administrar seu território com base em dados atualizados, georreferenciados e juridicamente consistentes.
A implantação do CTM possibilita a consolidação de uma base territorial única, promovendo maior eficiência administrativa e ampliando a capacidade de tomada de decisão nas seguintes áreas:
- Planejamento Urbano e Ordenamento Territorial
- Tributação Municipal (IPTU, ITU, Taxas e Contribuições)
- Regularização Fundiária Urbana (REURB)
- Habitação e Política Fundiária
- Infraestrutura Urbana
- Meio Ambiente e Cadastro Ambiental
- Defesa Civil
- Rede Viária e Mobilidade
- Saúde e Educação
- Segurança Pública
ALGUMAS DAS FERRAMENTAS DISPONÍVEIS NO NOSSO SISTEMA DE INFORMAÇÃO GEOGRAFICA - SIGWEB
Cadastro Técnico Multifinalitário / Recadastramento
Consiste na organização e atualização da base cadastral territorial do município por meio da integração entre cartografia vetorial, dados imobiliários e informações georreferenciadas.
A consolidação dessas informações permite identificar inconsistências cadastrais, áreas divergentes, imóveis não atualizados e situações irregulares, ampliando a eficiência da administração municipal e da arrecadação tributária.
Imageamento Aéreo
Permite a utilização e importação de mosaicos de ortofotos com alto padrão de exatidão cartográfica, produzidos por meio de tecnologias de aerolevantamento, aeronaves e equipamentos GNSS.
Também possibilita a integração de imagens de satélite e bases cartográficas georreferenciadas, apoiando o planejamento urbano e a atualização da base territorial municipal.
Imagem 360º
Permite a integração de fotografias georreferenciadas em 360° das vias urbanas, além de imagens aéreas oblíquas, possibilitando a visualização detalhada das fachadas, condições das vias e elementos da infraestrutura urbana diretamente no sistema.
As imagens são integradas ao Sistema de Informação Geográfica (SIG), permitindo análises técnicas, apoio à fiscalização, atualização cadastral e acompanhamento da evolução urbana do município.
Consulta Prévia
Permite a emissão automatizada da consulta de viabilidade para uso e ocupação do solo, apoiando processos relacionados à construção, parcelamento do solo, abertura de estabelecimentos e definição de diretrizes urbanísticas para desmembramentos e loteamentos.
REURB: Regularização Fundiária Urbana
Permite identificar loteamentos e núcleos urbanos irregulares, subsidiando os processos de Regularização Fundiária Urbana (REURB).
O sistema auxilia na enumeração das quadras e lotes, cadastro dos proprietários, geração de medidas lineares, mapas, memoriais descritivos e emissão automatizada da CRF por unidade regularizada, tornando o processo mais ágil, transparente e eficiente.
Processo Digital
Plataforma online e georreferenciada destinada à abertura, tramitação e gestão de processos administrativos municipais.
Permite o envio e acompanhamento digital de documentos e requerimentos, abrangendo desde processos simples até os mais complexos, incluindo alvarás de construção, habite-se, regularização fundiária, entre outros serviços públicos.
Iluminação Pública
Permite o georreferenciamento dos postes e pontos de iluminação pública, com abertura de chamados online, gestão de ordens de serviço, controle de garantia, monitoramento de estoque de equipamentos e registro das intervenções realizadas.
Cemitérios
Sistema destinado à gestão digital e georreferenciada dos jazigos, permitindo o cadastro organizado de quadras, lotes e sepulturas.
A plataforma dispõe de sistema de busca e localização dos jazigos, podendo ser acessada pela população por meio de aplicativo ou sistema web, facilitando a administração dos cemitérios municipais.
Arborização
Sistema para cadastro e georreferenciamento das árvores localizadas em vias públicas e áreas urbanas, permitindo o registro das espécies, características e histórico de manejo.
A solução possibilita abertura de chamados online, gestão de ordens de serviço e solicitações eletrônicas para podas, remoções ou plantios.
Estradas e Logradouros
Ferramenta destinada ao cadastro e gerenciamento da malha viária municipal, incluindo ruas, avenidas, estradas e demais logradouros públicos.
Permite o registro de informações como largura da via, tipo de pavimentação, estado de conservação e demais características relevantes à gestão da infraestrutura viária.
Patrimônio Público
Sistema para identificação e organização dos bens imóveis pertencentes ao município, permitindo sua classificação conforme função, uso ou categoria patrimonial.
A plataforma possibilita o upload e gerenciamento de matrículas, fotografias, leis e demais documentos relacionados aos imóveis públicos, proporcionando maior controle patrimonial e transparência administrativa.
ITR - Imposto Territorial Rural
Permite o cadastro das propriedades rurais existentes no município, identificando os dados da propriedade e as áreas tributáveis.
A ferramenta possibilita ainda a emissão automatizada das informações e guias necessárias para a declaração do Imposto Territorial Rural (ITR), apoiando a gestão do convênio com a Receita Federal.
Numeração Predial
Realiza o cálculo automatizado da numeração das unidades imobiliárias, gerando novos números com base na camada cadastral dos lotes.
Essa funcionalidade facilita e agiliza os processos de estudo, análise e aprovação da numeração predial, além de manter a base de endereçamento municipal atualizada.
Cadastro Habitacional
Sistema voltado à gestão de mutuatários e programas habitacionais, permitindo a emissão automatizada de contratos e boletos, segunda via via web, controle financeiro e georreferenciamento dos imóveis destinados à habitação popular.
Memorial Descritivo
Módulo que permite a emissão automatizada do memorial descritivo da parcela, contendo confrontantes, azimutes, distâncias entre vértices e coordenadas geográficas N e E.
A funcionalidade auxilia processos de parcelamento do solo, regularização fundiária e organização das informações territoriais.
Cadastro Social
Aplicação voltada à gestão social do município, permitindo o cadastro de pessoas, unidades de atendimento, histórico de atendimentos e registro de indicadores utilizados no cálculo de vulnerabilidade social.
Dashboards
Permite a configuração de painéis com gráficos e indicadores em tempo real, gerados a partir dos dados integrados ao Sistema de Informação Geográfica.
A ferramenta facilita a visualização estratégica das informações e apoia a tomada de decisões pela administração municipal.
SERVIÇOS
Treinamento e Assessoria
Depois de consolidados, nossos serviços no município, atuamos na capacitação de equipes de diversas áreas da administração para que saibam operar as modernas ferramentas que disponibilizamos.
Recadastramento Imobiliário
Processo digital por meio de dispositivos móveis Android, tem a finalidade de atualizar a base de dados do município, buscando aumentar a receita de impostos e taxas, e promover a justiça fiscal.
Plano Diretor
O Plano Diretor aponta como o município se desenvolverá nos próximos anos. Atuamos na elaboração deste documento, levando em conta as legislações sobre uso e ocupação do solo urbano.
Engenharia Especializada
Nossa empresa conta com uma equipe de profissionais de engenharia multifinalitária, atuante na prestação de diversos serviços relacionados a imóveis, próprios públicos e estudos socioeconômicos.
Planta Genérica de Valores
A Planta Genérica de Valores (PGV) tem o objetivo de atribuir aos bens imóveis seu real valor de mercado, diretrizes que são definidas por meio do levantamento e do mapeamento cadastral do município.
Imagem Aérea Ortorretificada
Obtenção de imagens aéreas utilizando RPAs (drones) bem como por meio de pontos de apoio e de controle georreferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro, com equipamentos de alta precisão.
Código Tributário Municipal
Com uma equipe de profissionais de Direito experimentes no setor público, auxiliamos municípios a revisarem e atualizarem seus códigos tributários, otimizando a arrecadação tributária.
Cadastro Técnico Multifinalitário / Recadastramento
Após o cruzamento da base de dados com a cartografia vetorizada, o sistema possibilita identificar as áreas irregulares ou divergentes do cadastro. Os imóveis divergentes são apontados para conferência e visitas posteriores. Por consequência, permite ao município maior eficiência na cobrança dos tributos municipais.