GESTÃO TERRITORIAL MUNICIPAL
Soluções completas para modernização da gestão territorial e cadastral dos municípios, integrando base cartográfica, cadastro imobiliário e sistemas de informação geográfica para planejamento urbano e rural com incremento de arrecadação.
Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM)
O Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) permite aos municípios estruturar uma base integrada de informações cartográficas e cadastrais de todo o território urbano e rural. Em um único Sistema de Informação Geográfica (SIG) são reunidos dados das unidades imobiliárias, como identificação dos imóveis, proprietários, lotes, quadras, eixos de logradouros e demais elementos territoriais.
Com essas informações organizadas e integradas, a administração municipal passa a ter uma visão completa e atualizada do território, permitindo maior transparência na gestão, modernização dos processos administrativos e suporte qualificado para o planejamento urbano.
Recadastramento imobiliário urbano e rural
O recadastramento imobiliário consiste na atualização sistemática das informações físicas, jurídicas e cadastrais dos imóveis urbanos e rurais de um município. Por meio de levantamentos de campo, análise de imagens e integração com bases cartográficas e sistemas geográficos, são coletados e revisados dados como área do imóvel, uso do solo, características da edificação, ocupação e identificação dos proprietários.
Esse processo garante maior confiabilidade das informações territoriais, contribuindo para o planejamento urbano, a gestão do território e a atualização da base cadastral municipal, permitindo uma administração pública mais eficiente, transparente e alinhada com a realidade do município.
Planta Genérica de Valores (PGV)
A Planta Genérica de Valores (PGV) é o instrumento utilizado pelos municípios para estabelecer o valor venal dos imóveis urbanos com base em critérios técnicos e territoriais. A partir da análise de fatores como localização, infraestrutura urbana, padrão construtivo e dinâmica do mercado imobiliário, são definidas zonas de valor que servem de referência para a tributação imobiliária.
Com a PGV atualizada, o município garante maior justiça fiscal, transparência na cobrança de tributos e melhor gestão da política urbana, além de fortalecer o planejamento territorial e a arrecadação municipal de forma equilibrada e tecnicamente fundamentada.
Dashboards e indicadores territoriais
Painéis inteligentes que integram dados geoespaciais, cadastros municipais e informações operacionais em uma única plataforma de análise. A partir de mapas temáticos, indicadores e gráficos dinâmicos, gestores públicos podem monitorar ocorrências, avaliar serviços urbanos e tomar decisões estratégicas baseadas em dados territoriais atualizados.
Integração cadastral e tributária municipal
A integração cadastral e tributária consiste na unificação das informações territoriais, imobiliárias e fiscais do município em um único sistema de gestão. A partir da integração entre cadastro imobiliário, base cartográfica, registros administrativos e sistemas tributários, torna-se possível relacionar cada imóvel às suas características físicas, localização, proprietário e situação fiscal.
Esse processo permite maior precisão na gestão do território, atualização permanente dos cadastros e maior eficiência na arrecadação municipal, promovendo justiça fiscal, transparência administrativa e melhor planejamento das políticas públicas. Além disso, possibilita a modernização da administração municipal por meio da utilização de Sistemas de Informação Geográfica (SIG) e plataformas digitais integradas.
Imposto Territorial Rural
A partir do mapeamento e da classificação detalhada do uso e ocupação do solo em todo o território municipal, as informações territoriais passam a ser analisadas em conjunto com os parâmetros e a pauta de valores utilizados pela Receita Federal para o cálculo do ITR. Essa integração permite a elaboração de relatórios analíticos e comparativos, possibilitando identificar divergências entre as declarações apresentadas pelos contribuintes e a realidade verificada em campo por meio de análises geoespaciais.
Com essa metodologia, o município fortalece sua capacidade de fiscalização, aprimora o controle das informações territoriais e contribui para o combate à evasão tributária no meio rural. Nos municípios que possuem convênio de fiscalização do ITR com a Receita Federal, essa iniciativa torna-se ainda mais estratégica, uma vez que 100% da arrecadação do imposto é destinada ao próprio município, ampliando a receita pública e fortalecendo a gestão territorial rural.