AGRIMENSURA
(TOPOGRAFIA, CARTOGRAFIA E GEODÉSIA)
A CMM Engenharia e Geotecnologia conta com o que há de mais moderno no mundo da geotecnologia, onde realiza desde trabalhos simples até os mais complexos, fazendo parte do seu portfólio a prestação dos seguintes serviços:
Topografia e Geodésia
A Topografia está inserida na Geodésia. Ambas utilizam métodos e instrumentos semelhantes, porém a Geodésia se preocupa com a forma e dimensões da Terra através de modelos matemáticos, enquanto a Topografia se limita a descrição de área restritas da superfície terrestre considerada como um plano.
Levantamentos Planialtimétricos Cadastrais
O levantamento planialtimétrico representa as informações planimétricas e altimétricas do terreno, reproduzindo fielmente as informações obtidas em mapas topográficos. A planta planialtimétrica fornece o maior número possível de informações da superfície representada para efeitos de estudo e planejamento com a finalidade de subsidiar a elaboração de projetos de engenharia, arquitetura e urbanismo.
A CMM Engenharia e Geotecnologia possui larga experiência na realização desse tipo de serviço. Realizando desde simples levantamentos até os mais complexos, utilizando equipamentos de alta precisão, tais como: receptores de sinais GPS e GNSS – RTK, estações totais, aeronaves e laser scanners.
Aerolevantamentos
A aviação revolucionou vários mercados, inclusive o de mapeamentos. Hoje é possível acoplar vários equipamentos em aeronaves tripuladas ou não, como câmeras de alta resolução, para captar informações sobre determinada porção de terreno. Com essas técnicas é possível mapear todo um terreno em poucas horas, com alta qualidade e precisão de dimensões e detalhes. Entretanto as fotos obtidas com essas técnicas sofrem algumas distorções, provocadas por vários fatores, como a projeção das câmeras e a velocidade da aeronave. Para reduzir essas distorções e aumentar a qualidade das imagens é realizado o procedimento de Ortorretificação das imagens de Alta Resolução.
Laser Scanner
O Laser Scanner tem como função realizar a Varredura de um determinado espaço reproduzindo suas feições com um nível de detalhamento altíssimo, bem como, agregar informações de localização de forma simultânea, enquanto o operador está em movimento, proporcionando maior flexibilidade e levantamentos mais rápidos em situações mais complexas. Uma das possibilidades de uso, é o Laser Scanner Aerotransportado, que permite que a tecnologia do equipamento esteja embarcada em aeronaves, como Drones, trazendo maior praticidade, eficiência e precisão para os levantamentos, sem a necessidade de supressão da vegetação para que informações importantes sejam adquiridas, por exemplo, ao mensurar o relevo abaixo da vegetação.
Cadastro Técnico Multifinalitário
Através do CTM – Cadastro Técnico Multifinalitário os municípios podem criar uma base de informações cartográficas e alfanuméricas de todo o sistema urbano e rural do território municipal. Obtendo informações das unidades imobiliárias como: código do imóvel, unidades territoriais e seus proprietários, eixos de logradouros, etc. Cadastradas em um único Sistema de Informação Geográfica (SIG). Podendo gerenciar com visão ampla, obter a inovação sem burocracia, integrar informações e gerenciar com mais transparência. Outra característica é que os municípios conseguem Potencializar o orçamento municipal sem elevar a arrecadação tributária. E ainda conhecer melhor o território para oferecer uma melhor tomada de decisão para o desenvolvimento municipal.
Regularização Fundiária Urbana - REURB
A regularização fundiária, conforme o art. 13 da Lei Federal 13.465 / 2017, é classificada em regularização fundiária de interesse social (REURB-S) e interesse específico (REURB-E). A REURB é um instrumento que garante o direito a moradia daqueles que residem em assentamentos e loteamentos irregulares, contribuindo com informações nas áreas urbanas e rurais auxiliando na adoção de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais. Além de todos benefícios mencionados, este procedimento também fornece subsídios necessários para identificação da delimitação correta de cada imóvel, auxiliando de forma mais ágil os processos de regularização fundiária dos lotes irregulares dos municípios.
Planta Genérica de Valores
A Planta Genérica de Valores (PGV) tem o objetivo de atribuir aos bens imóveis seu real valor de mercado, diretrizes que são definidas por meio do levantamento e do mapeamento cadastral do município.
Projeto de Urbanização de Áreas
O projeto urbanístico consiste em um planejamento de parcelamento para uma determinada área ou região, podendo ser um bairro aberto, condomínio ou até mesmo uma cidade, considerando todos os fatores que vão impactar a disponibilidade de equipamentos, acessibilidade, mobilidade e qualidade de vida dos moradores. A CMM Engenharia e Geotecnologia conta com um time completo de profissionais, arquitetos, engenheiros, agrimensores e desenhistas que atuam na elaboração, gestão e aprovação dos projetos para viabilizar o seu empreendimento.
Georreferenciamento de Imóveis Rurais
O Georreferenciamento consiste na determinação dos limites reais do imóvel através de coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Estas coordenadas devem ter precisão posicional fixada pelo INCRA. A identificação do imóvel rural objeto de desmembramento, parcelamento, remembramento ou de qualquer hipótese de transferência deverá ser obtida a partir de memorial descritivo, firmado por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica – ART, descrevendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites do imóvel, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA, que certificará que o imóvel não se sobrepõe a qualquer outro imóvel do seu cadastro georreferenciado.
Perícia, Laudo e Parecer Técnico
O parecer técnico é um documento que visa o esclarecimento técnico e profissional, onde são relatadas as observações e conclusões sobre o fato analisado, que dentro da Engenharia, é empregado em inúmeras situações, como por exemplo em diligência jurídica. Com o intuito de identificar e apontar de forma minuciosa, incorreções encontradas, tais como: erros de cálculos, projetos, execuções, demarcações, etc.
CAR - Cadastro Ambiental Rural
Criado pela Lei 12.651/12, o Cadastro Ambiental Rural (CAR) é um registro eletrônico, obrigatório para todos os imóveis rurais, formando base de dados estratégica para o controle, monitoramento e combate ao desmatamento das florestas e demais formas de vegetação nativa do Brasil, bem como para planejamento ambiental e econômico dos imóveis rurais.
Remembramentos e Desmembramentos
Configura desmembramento o mesmo fenômeno de repartição de terra, desde que operado dentro do sistema urbanístico já existente. Ou seja, influencia apenas na densidade de ocupação dos espaços já urbanizados e que não afete, principalmente, o perfil das vias e logradouros existentes. Enquanto o Remembramento é a soma das áreas de dois ou mais lotes, para a formação de um novo lote.
Divisão de Imóveis Rurais
A divisão/desmembramento, trata-se da extinção do condomínio presente em propriedade divisível, a divisão poderá ser realizada por escritura pública, desde que todos os condôminos sejam maiores, capazes e concordes. A CMM Engenharia e Geotecnologia, realiza o levantamento topográfico da área total, faz o projeto de divisão conforme a necessidade do(s) cliente(s) e faz a demarcação em campo.
Demarcação de Terrenos
O serviço de demarcação de terreno é muito utilizado em diversos segmentos do mercado, pois é preciso frequentemente, comprovar com uma documentação segura, as delimitações corretas das divisas das propriedades conforme situação registrada.
Locação de Obras
Realizar a locação de obra nada mais é do que demarcar no terreno a posição dos principais elementos da construção, começando pela fundação e alguns elementos estruturais intermediários, sempre seguindo as orientações dos projetos.
Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
A avaliação de imóveis consiste na avaliação mercadológica de um determinado imóvel, realizada por profissional capacitado com o propósito de constatar o seu valor e de suas benfeitorias ali construídas, através da utilização de métodos específicos de avaliação.
